Traumhafte Gartenwohnung mit großem Wohnbereich
Beschreibung
Diese tolle 2 Zimmer Gartenwohnung besteht aus Vorzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, großer Wohnküche sowie Terrasse und Garten.
Wie sieht eine Wohnanlage aus, die den Bedürfnissen des modernen urbanen Lebens gerecht wird? Sie ist technisch perfekt ausgestattet und innen wie außen intelligent designed, die Lage ist für Freizeitaktivitäten und Outdoor-Sport ideal, aber zugleich kann man in Minutenschnelle ins Zentrum der Stadt gelangen – und zwar immer und öffentlich. Im Inneren sollte es natürlich Wellness-, Sport- und Freizeitbereiche geben, damit man enstpannt und gesund wohnen kann – und sich rundum wohlfühlt.
All dies erfüllt diese 2 Zimmer Wohnung in der Stadterweiterungszone im 2. Bezirk direkt an der U2 gelegen.
Die Wohnungen sind top ausgestattet:
• Kunststofffenster, 3-fach-Isolierverglasung, Außenjalousien
• Fliesen in Wohnküche, Vorraum, Arbeitsraum und in den Sanitärräumen
• Weitzer-Parkett oder keramischer Bodenbelag im Schlafzimmer
• ewe-Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten von Bauknecht
• Sanitäreinrichtung von Villeroy&Boch, Armaturen von hansgrohe
• Hygrometer-gesteuerte Lüftung im Bad
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• Wohnungseingangstüre: Dana, einbruchshemmend Klasse II
• Innentüren: Dana Wabentüren
• Alarmanlage
• Rauchmelder
• Video-Gegensprechanlage
• W-LAN-Funktion vorbereitet
• SAT-TV: ASTRA und Hotbird vorbereitet
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Alarmanlage
- Fahrradraum
- Sauna
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB A, 24 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.455,33 €
- Fläche ca. 67,99 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.455,33 € |
Miete: | 1.122,36 € |
Betriebskosten: | 200,66 € |
Heizkosten: | 60,28 € |
Warmwasser: | 30,14 € |
Umsatzsteuer: | 147,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.560,82 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4332
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.455,33 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,99 m2
- Wohnfläche ca. 67,99 m2
- Gartenfläche ca. 21,24 m2
- Loggiafläche ca. 7,36 m2
- Terrassenfläche ca. 12,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Gärten 1
- HWB A, 24 kWh/m2a
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Max. Mietdauer unbefristet
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