Geschäftslokal im Zentrum, Perchtoldsdorf
Beschreibung
Geschäftslokal in Perchtoldsdorf – modernisiert, vielseitig nutzbar und bestens erreichbar
In gefragter Lage von 2380 Perchtoldsdorf erwartet Sie dieses modernisierte Geschäftslokal mit rund 64,67 m² Fläche. Ob für ein Fachgeschäft, ein Studio, ein Beratungsangebot oder eine andere passende Geschäftsidee – die Räumlichkeiten bieten eine attraktive Grundlage, um Ihr Unternehmen ansprechend zu präsentieren und Ihre Kundinnen und Kunden willkommen zu heißen.
Das Lokal überzeugt mit einer praktischen Ausstattung und einem gepflegten, zeitgemäßen Eindruck. Fliesen sorgen für einen robusten und pflegeleichten Bodenbelag, während die vorhandene Elektroinstallation und die Toilette den Alltag im Geschäft erleichtern. Die solide Massivbauweise bietet eine wertbeständige Basis. Für angenehme Wärme sorgt eine Infrarotheizung.
Auch die Lage spricht für sich: Bus und Bahnhof sind gut erreichbar und unterstützen eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der näheren Umgebung finden sich außerdem Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Diese vielseitige Infrastruktur macht den Standort sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeitende besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einem lebendigen Umfeld zu verwirklichen und Ihre Präsenz in einer beliebten niederösterreichischen Gemeinde aufzubauen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Elektro
- Fliesen
- Infrarotheizung
- Massiv
- Toilette
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.162,79 €
- Fläche ca. 64,67 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.162,79 € |
| Miete: | 1.010,00 € |
| Betriebskosten: | 152,79 € |
| Umsatzsteuer: | 232,56 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.162,79 € |
- Provision: 4.186,04 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5631
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.162,79 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 64,67 m2
- Nutzfläche ca. 64,67 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
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