Prachtwohnung
1040 Wien, Gußhausstraße
Beschreibung
Diese wunderschön renovierte Wohnung liegt hinter der Karlkirche in einem großartigen Altbau. Neben einem großen Wohnraum verfügt die Wohnung noch über ein großzügiges Schlafzimmer, 1 Kabinett, Bad, WC sowie eine vollständig eingerichtete Küche. Die großen Fenster bieten einen Blick auf die Karlskirche und den Karlsplatz.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Staatsoper, den Musikverein sowie den Belvedere- Garten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 147 kWh/m2a
- fGEE E, 2,7
- gültig bis 11.01.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.987,73 €
- Fläche ca. 135,28 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.987,73 € |
| Miete: | 1.550,00 € |
| Betriebskosten: | 257,03 € |
| Umsatzsteuer: | 180,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.987,73 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.000,00 €
- Vergebührung: 633,71 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5605
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.987,73 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 135,28 m2
- Wohnfläche ca. 135,28 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB D, 147 kWh/m2a
- fGEE E, 2,7
- gültig bis 11.01.2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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