Fernblick mit Fußbodenheizung und Klimaanlage
1190 Wien, Langenaugasse
Terrasse 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Bad 1
Bad 2
Bad 2
Eingang
WC
Terrasse 2
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 3. und 4. Stock eines modernen Hauses. Im unteren Stock befinden sich 3 Zimmer mit Klimaanlage, 1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC und ein 2. Bad mit Dusche und Waschmaschine. Außerdem gibt es 2 Schrankräume, eine Abstellkammer, eine Toilette und eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Im oberen Stockwerk ist ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und eine Küche. Im 4. Stock gibt es 2 weitere Terrassen von denen man den Kahlenberg sehen kann. Der Boden ist aus Echtholzparkett und in der ganzen Wohnung gibt es Fußbodenheizung.
Derzeit werden rund € 140,00 inkl. Ust für die Heizung und € 55,00 inkl. Ust für das Warmwasser vorgeschrieben.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 40.02 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 09.04.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.750,00 €
- Fläche ca. 114 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.750,00 € |
| Miete: | 2.200,00 € |
| Betriebskosten: | 300,00 € |
| Heizkosten: | 140,00 € |
| Warmwasser: | 85,00 € |
| Umsatzsteuer: | 286,50 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.011,50 € |
| Garage**: | 180,00 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: 6.564,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 9.034,50 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5590
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.750,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 114 m2
- Wohnfläche ca. 114 m2
- Nutzfläche ca. 145 m2
- Terrassenfläche ca. 31 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 3
- HWB B, 40.02 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 09.04.2023
- Baujahr 2013
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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