Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien: Renovierungsbedürftig mit Garage!
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Obwohl sie renovierungsbedürftig ist, eröffnet sich hier die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Realität umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen gestalten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt!
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Grünblick, der Ihnen stets eine erholsame Auszeit vom hektischen Stadtleben bietet. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie in Ihrer neuen Oase entspannen. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Praktische Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Zudem gehört zu der Wohnung eine Garage, die Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Buslinie ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die Wiener Innenstadt. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Infrastrukturen in der Umgebung: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist praktisch vor der Tür.
Diese Wohnung im 19. Bezirk ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens zu wohnen und gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 169.34 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 26.11.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Betriebskosten: | 195,98 € |
| Reparaturrücklage: | 100,05 € |
| Umsatzsteuer: | 19,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 315,63 € |
- Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5531
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB E, 169.34 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 26.11.2029
- Baujahr 1962
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
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- Fläche ca. 85,81 m2
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