Traumhaftes Reihenhaus 5 Zimmer, Garten, Balkon, Fernblick
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1230 Wien! Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 132 m², sondern auch alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt für Wohngemeinschaften.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht dem Reihenhaus um lediglich € 8,72 im Monat zur Verfügung.
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, wo Sie entspannen, gärtnern oder die Sonne mit Freunden und Familie genießen können. Der Balkon sowie die Terrasse laden dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu verbringen und den herrlichen Fern- und Grünblick zu bewundern.
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Etagenheizung sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, während die Klimaanlage an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort, und der praktische Abstellraum schafft Ordnung und Platz für Ihre persönlichen Dinge
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn in kürzester Zeit, was Ihnen eine einfache Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Wiener Innenstadt, hier sind Sie immer bestens angebunden.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch für Ihre Einkäufe ist gesorgt – Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und allem, was Sie benötigen.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser lebenswerten Nachbarschaft. Dieses Reihenhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- Massiv
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 134 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
- gültig bis 19.05.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 560.000,00 €
- Fläche ca. 127,6 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 560.000,00 € |
| Garage: | 7,27 € |
| Betriebskosten: | 212,48 € |
| Reparaturrücklage: | 184,15 € |
| Sonstiges: | 24,40 € |
| Umsatzsteuer: | 25,14 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 453,44 € |
- Provision: 20.160,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5487
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 560.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 127,6 m2
- Wohnfläche ca. 127,6 m2
- Gartenfläche ca. 82,25 m2
- Kellerfläche ca. 1,69 m2
- Balkonfläche ca. 3,58 m2
- Terrassenfläche ca. 16,63 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 134 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
- gültig bis 19.05.2035
- Baujahr 1984
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
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