Top sanierte DG-Wohnung mit Balkon / nur 3 Wohneinheiten im Haus
Beschreibung
Diese Wohnung liegt in einer Villa mit nur drei Wohneinheiten.
Sie verfügt über 3,5 Zimmer (großzügiges Wohn- Esszimmer mit 30 m², zwei Schlafzimmern und ein Kabinett) sowie einer schönen Einbauküche, einer Garderobe/Abstellraum, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separater Toilette.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder laden Sie Freunde zu geselligen Abenden ein.
Die durchgehenden Fliesen und das hochwertige Parkett verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und schafft ein behagliches Wohnklima.
Der wunderschöne großzügige Garten darf von den künftigen Mietern mitbenutzt werden.
Ein Garagenplatz kann angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Klimaanlage
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 78.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 25.09.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.998,92 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.998,92 € |
| Miete: | 1.621,00 € |
| Betriebskosten: | 196,20 € |
| Umsatzsteuer: | 181,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.998,92 € |
| Garage**: | 160,22 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5441
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.998,92 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 400 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 78.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 25.09.2033
- Baujahr 1970
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar April 2026
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Geschäftslokal in guter Lage des 19. Bezirkes
- 1190 Wien
- Fläche ca. 252 m2
- Miete 1.866,67 €
2-Zimmer, Hohe Warte, Pool, Fitness
- 1190 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 58,06 m2
- Miete 1.314,96 €
Traumhaus am Heuberg mit Wienblick zu mieten
- 1170 Wien
- Zimmer 7
- Fläche ca. 191 m2
- Miete 4.400,00 €