Familienwohnung - 3 Zimmer - zentral begehbar
Beschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einem gepfegten Haus.
Die Sanierung mittels Vollwärmeschutz und neuer Fenster ist bereits abgeschlossen.
Sowohl das Wohnzimmer, das Schlafzimmer als auch das Kabinett, die Küche, Badezimmer und Toilette sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Durch die perfekte Raumaufteilung ist diese Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie bestens geeignet.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage des 3. Bezirkes nahe dem Grünareal des Schlossgarten Belvederes sowie des Botanischen Gartens.
Eine ausgezeichnete Nahversorgung mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken, etc. finden Sie in Gehweite.
Diverse öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus gewährleisten eine perfekte Anbindung an inner- und außerstädtische Ziele.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 49.01 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 06.03.2029
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Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 368.000,00 €
- Fläche ca. 72,59 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 368.000,00 € |
Betriebskosten: | 162,41 € |
Reparaturrücklage: | 82,35 € |
Umsatzsteuer: | 16,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 261,00 € |
- Provision: 13.248,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5351
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 368.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,59 m2
- Wohnfläche ca. 72,59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 49.01 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 06.03.2029
- Baujahr 1950
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
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