Die gegenständliche Wohnung top 12 befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Die Größe der Wohnung lt. Plan beträgt 83,05 m2, einschließlich der Loggia mit 3,92 m2. Die Innentüren sind Vollbautüren in Metallzargen montiert. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Küche ist straßenseitig angeordnet, das Wohnzimmer mit der vorgelagerten Loggia, ein Kabinett und das Schlafzimmer mit der begehbaren Garderobe, sind zum großen begrünten Innenhof orientiert. Badezimmer und WC befinden sich zwischen den Haupträumen und sind mechanisch belüftet.
Mit Ausnahme der vom Schlafzimmer aus begehbaren Garderobe sind alle Räume vom zentralen Vorraum aus erschlossen.
Die Wohnung ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, weiters erfolgt die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung über die Hausinstallation.
Der Zustand der Leitungen wurde nicht überprüft. Der nachstehenden Bewertung wird Funktionsfähigkeit zu Grunde gelegt.
Die Beheizung erfolgt über Elektroradiatoren in den Haupträumen bzw. einen E-Strahler im Badezimmer. Die Warmwasseraufbereitung
erfolgt über einen Elektroboiler im Badezimmer. Die Innentüren, Holztüren mit einfachen Füllungen in Holzzargen montiert.
Die Fenster und die Terrassentüren wurden gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien getauscht.
Bei dem Haus handelt es sich um ein 1976, unter Verwendung von zeitgemäßen Baustoffen, nach den Anforderungen des sozialen
Wohnbaus, errichtetes Wohnhaus. Im Keller sind den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsräume, allgemeine Räumlichkeiten sowie Abstellplätze für Kraftfahrzeuge vorhanden. Im Erdgeschoss und in den Obergeschossen wurden Wohnungen eingerichtet.
Die Fassaden straßen- und hofseitig sind mit Silikatputzen verputzt, mit Loggien bzw. Erkern versehen. Es befinden sich alle Fassaden in gutem Zustand. In die Fensteröffnungen waren ursprünglich Verbundfenster gestellt,großteils wurden diese gegen Kunststofffenster ausgetauscht.
Im Stiegenhaus verbindet eine gewendelte Betonstiege die jeweiligen Geschosse, die Gänge sind mit Terrazzoplatten belegt.
In jeder Stiege ist ein Lift ist eingebaut.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird durch ein mit Blech eingedecktes Flachdach abgeschlossen. Derzeit werden Kostenvoran-
schläge für die Dachsanierung geprüft.
