Schönes Reihenhaus in Gänserndorf, vermietet bis November 2025
Beschreibung
Dieses im Jahr 1992 errichtete Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage in Gänserndorf Süd.
Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 137 m² welche sich auf drei Ebenen wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorzimmer, eine Toilette, ein Abstellraum und eine offene Wohnküche. Über eine Treppe gelangt mit ins Obergeschoss wo drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung stehen.
Der Keller ist als Wohnkeller konzipiert, dort befinden sich zwei weitere Räume die evtl. als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können, sowie der Technikraum mit Heizgeräten (neue Therme!).
Das Haus ist mit Außenjalousien, einer Gasetagenheizung, Laminatböden sowie Fliesen ausgestattet.
Ein Autoabstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab!
Die Gemeindeabgabe beträgt ca. 190,00 EUR und wird quartalsweise abgerechnet. Der derzeitige Strom und Gas Richtwert beträgt ca. 270,-- EUR.
Eine ausgezeichnete Nahversorgung durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, etc. ist gegeben. Die Buslinie 521 bringt Sie in wenigen Minuten zur Schnellbahnstation Gänserndorf wo sie mit der Schnellbahnlinie S1 die Wiener Innenstadt erreichen.
Das Haus ist noch bis 11/2025 vermietet.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 86.3 kWh/m2a
- fGEE 2,84
- gültig bis 08.10.2024
Videos
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 363.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 363.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5248
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 363.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Nutzfläche ca. 136 m2
- Grundfläche ca. 130 m2
- Kellerfläche ca. 46 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 86.3 kWh/m2a
- fGEE 2,84
- gültig bis 08.10.2024
- Baujahr 1992
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Skygallery - Luxus Dachmaissonette
- 1090 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 159,98 m2
- Miete 3.675,61 €
Michaelerplatz/ Hofburg
- 1010 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 187,79 m2
- Miete 3.670,02 €
1 Zimmer mit großer Terasse und traumhaftem Ausblick
- 1190 Wien
- Zimmer 1
- Fläche ca. 28 m2
- Miete 706,44 €