3 Zimmer - zentral begehbar - Schlafzimmer hofseitig!
Beschreibung
Wir vermieten eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien, die perfekt für Paare, Studenten oder als Familienwohnung geeignet ist. Mit einer Fläche von 79,17m² und der Lage im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen auf 79,17m² ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Alle Zimmer der Wohnung sind über das zentrale Vorzimmer begehbar.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit zu erreichen, was Ihnen eine gute Anbindung an das Umland ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität oder Höhere Schule - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Diese Wohnung ist auch ideal für Studenten oder Berufstätige, die eine WG gründen möchten. Die Zimmer sind groß genug und bieten ausreichend Privatsphäre für jeden Bewohner.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- WG geeignet
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 01.06.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.097,64 €
- Fläche ca. 79,17 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.097,64 € |
Miete: | 896,00 € |
Betriebskosten: | 183,31 € |
Umsatzsteuer: | 18,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.097,64 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.292,92 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5414
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.097,64 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,17 m2
- Wohnfläche ca. 79,17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 01.06.2033
- Baujahr 1977
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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