Erstbezug - Zentrum Stockerau - Modernes Wohnen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau!
Diese gerade in Fertigstellung befindliche Immobilie ist mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und 4 geräumigen Zimmern (großer Wohn-Essbereich im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum im Obergeschoss) ausgestattet und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus mit seiner modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung ist in Kürze bezugsfertig.
Die Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert Ihnen jederzeit angenehme Temperaturen im Haus.
Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Familie und Freunde mit leckeren Gerichten verwöhnen.
Ein Zusatzgebäude im hinteren Teil des Gartens ist das große AdOn an dieser Immobilie. Es kann im fest gemauerten Teil als Werksatt oder kleines Homeoffice genützt werden. Es ist an das Wasser und den Strom angeschlossen und bietet die Möglichkeit einen Ofen zu installieren.
Der Holzbau kann als Schuppen, oder wenn er geöffnet wird, als Terrasse verwendet werden. Es spricht auch nichts dagegen die Holzkonstuktion zu dämmen und Ihn als zusätzlichen Lebensraum zu verwenden.
Die Lage dieses Einfamilienhauses im Zentrum von Stockerau ist ideal. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Gäste-WC
- Toilette
- Walmdach
- Fertigteil
Energieausweis
- HWB B, 43.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 31.05.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.980,00 €
- Fläche ca. 130,34 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.980,00 € |
Miete: | 1.600,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
Umsatzsteuer: | 180,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.980,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5394
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.980,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130,34 m2
- Wohnfläche ca. 130,34 m2
- Grundfläche ca. 334 m2
- Terrassenfläche ca. 15,94 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 31.05.2033
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Miete 3.675,61 €
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