Helle 3-Zimmer-Wohnung bei der U1 Station Rennbahnweg

1220 Wien, Markomannenstraße, Nähe: U1 Rennbahnweg, IKEA Nord, Motorikpark 22

Vorschaubild

Beschreibung

Die MF Immobilien GmbH bietet Ihnen eine helle, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in einem Neubau mit einer ca. 14 mgroßen West-Loggia in Kagran zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie die Komplettküche sowie den offenen Wohn- und Essbereich, der über eine Essecke mit Platz für bis zu 5 Personen verfügt. Weiters gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich auf die ca. 14 mgroße West-Loggia mit einem weiteren Essbereich.

Über den Vorraum erreichen Sie ebenso das ca. 13 mgroße Schlafzimmer mit einem en suite Schrankraum, das ca. 11m2 große Kinderzimmer, den ca. 2 mgroßen Abstellraum sowie das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Wohnanlage: Es handelt sich um eine im Jahr 1973 fertiggestellte, und im Jahr 2003 renovierte Wohnanlage.

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung:

  • Parkettböden
  • 14 m2 West-Loggia
  • Komplettküche inkl. Essecke
  • Kunststofffenster
  • Aufzug

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 350.000.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0699 1097 5030 erreichen. 

Lage

Die U-Bahn-Station U1 Rennbahnweg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren erreichen Sie die Volksschule und der Kindergarten in kurzer Gehdistanz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 


Lageplan

Objektnr.: 5123 (Wohnung)

Fläche

76,93 m²

Kaufpreis

350.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 350.000,00 €
 
Betriebskosten: 172,71 €
Heizkosten: 37,83 €
Reparaturrücklage: 58,48 €
Warmwasser: 25,22 €
Sonstiges: 23,21 €
Umsatzsteuer: 29,68 €
monatliche Gesamtbelastung: 347,13 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  51,9 kWh/m²a
gültig bis: 27.05.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1973
Letzte Sanierung: 2003
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 76,93 m²
Nutzfläche: ca. 90,89 m²
Bad: 1
WC: 1
Loggia: ca. 13,96 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Elena Iakovleva

MF Immobilien Consulting GmbH Elena Iakovleva
Mobil: +4369910975030
Tel.: 015324880
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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