Helle 2-Zimmer Wohnung neben Kagraner Platz

1220 Wien, Am langen Felde, Nähe: Kagraner Platz, Donau Zentrum, Vienna International School

Vorschaubild

Beschreibung

Wohnbauprojekt mit 67 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U-Bahn in Gehweite.

Im neuen Wohnareal „LEBEN AM LANGEN FELDE“ bietet der Bauteil Am langen Felde 41 zukünftig 67 Wohnungen mit einer Fläche von 43m² bis 143m² bzw. mit 2, 3 und 5 Zimmer. Jede dieser Wohnungen verfügt über eine große private Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse.

Das Projekt besticht durch die mit dem Areal entstehende Grünanlage. Neben Wohnungen wird es auf dem Areal diverse soziale Einrichtungen, wie Kindergarten, private Volksschule, Pflegeschule, Wohnheim und ein Pflegeheim geben. Ebenso ist die Errichtung einer Multifunktionshalle geplant. So können unter anderem Familien durch den kurzen Weg dieser Einrichtungen vor Ort entlastet werden.

Der Fußweg von 6 Minuten zur U-Bahn Linie U1 ist ein großer Pluspunkt. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind großteils fußläufig erreichbar.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig im 1. Quartal 2023 übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.

Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.

 

Lage

Kagraner Platz, Donau Zentrum, Vienna International School


Lageplan

Objektnr.: 5097 (Wohnung)

Fläche

44,25 m²

Kaufpreis

273.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 273.000,00 €
 
Betriebskosten: 70,80 €
Umsatzsteuer: 7,08 €
monatliche Gesamtbelastung: 77,88 €
Vertragserrichtungskosten: 1,80 % (zzgl. USt. und Barauslagen)
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  26,01 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
gültig bis: 11.11.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2023
Stockwerk: 6. Etage
Beziehbar: 2. Quartal 2023
Wohnfläche: ca. 44,25 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 3,51 m²)
Balkon: 1 (ca. 8,61 m²)
Keller: 1 (ca. 2,01 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

Elena Iakovleva

MF Immobilien Consulting GmbH Elena Iakovleva
Mobil: +4369910975030
Tel.: 015324880
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image