Erstbezug, 4 Zimmer mit Terrasse - zentral begehbar!

1180 Wien, Naaffgasse, Nähe: Schafberg, Herbeckstraße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines soeben errichteten Neubaus in Bestlage des 18. Bezirkes. 

Dieses top moderne Apartment gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Küche und Ausgang auf die Terrasse sowie drei Schlafzimmer die alle absolut ruhig gelegen sind.

Weiters gibt es ein top ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, Unterschränke, großer Spiegelschrank sowie einen Handtuchheizkörper, ein WC sowie einen großzügigen Vorraum und einen Abstellraum.

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Zur allgemeinen Benützung steht ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus kann ein Garagenplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge angemietet werden.

 

Das Objekt befindet sich in bester Grünlage direkt am Schafberg. In einigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 40 mit welcher Sie direkt die U-Bahn Linie 6 sowie das Schottentor erreichen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Apotheke, Trafik, etc.) finden Sie in der Nahe gelegenen Herbeckstraße.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Schafberg, Herbeckstraße


Lageplan

Objektnr.: 5094 (Wohnung)

Fläche

85,88 m²

Gesamtmiete

1.519,74 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.519,74 €
 
Miete: 1.116,44 €
Betriebskosten: 218,63 €
Heizkosten: 132,90 €
Liftkosten: 46,52 €
Umsatzsteuer: 164,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.679,22 €
 
Garage (inkl. 20 % USt.)**: 132,60 €
Provision: 3.899,98 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.037,66 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

** optional, nicht in der Miete enthalten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: November 2020
Wohnfläche: ca. 85,88 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5,51 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Markus Frisch

MF Immobilien Consulting GmbH Mag. Markus Frisch
Mobil: +43 664 152 9769
Tel.: +43 1 532 4880
Fax: +43 1 532 4880 15
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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