Praxis- bzw. Büroräumlichkeiten - neu saniert - zentrale Lage - U2 Aspernstraße

1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße, Nähe: U2 Aspernstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses top sanierte Büro befindet sich im 1. Liftstock in zentraler Lage des 22. Bezirkes.

Nachdem ein behindertengerechter Zugang möglich ist eignen sich diese Räumlichkeiten auch sehr gut als Ordination.

Neben einem Vorraum, einer Toilette und einer Teeküche verfügt das Objekt über 3 schöne großzügige Zimmer.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 Station Aspernstraße. Verschiedene Buslinien bringen sie in Kürze zur U1 Station Kagran, Großenzersdorf, etc.

Ein Garagenplatz kann in Nebenhaus angemietet werden.

 

 

 

 

 

 

Lage

U2 Aspernstraße, Lobau, Mühlwasser


Lageplan

Objektnr.: 5081 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

895,54 €

Preis / m²

9,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 895,54 €
 
Miete: 621,90 €
Betriebskosten: 124,38 €
Umsatzsteuer: 149,26 €
monatliche Gesamtbelastung: 895,54 €
Provision: 2.686,61 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.686,62 €
Vergebührung: 537,32 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  139 kWh/m²a
fGEE:  C  1,6
gültig bis: 18.08.2029

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Bürofläche: ca. 69,1 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Keller: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Markus Frisch

MF Immobilien Consulting GmbH Mag. Markus Frisch
Mobil: +43 664 152 9769
Tel.: +43 1 532 4880
Fax: +43 1 532 4880 15
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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