Zentrale Lage Nähe Wasserpark

1210 Wien, Pichelwangergasse, Nähe: Floridsdorfer Wasserpark, U6, Alte Donau, Donauinsel

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine knapp 60 m² große Wohnung im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1966. 

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne sowie einer extra Toilette und ist komplett möbliert.

Derzeit befindet sich im großen Wohnraum ein begehbarer Schrankraum, mit wenig Aufwand kann dieser vergrößert werden und ein kleines Kabinett mit Schlafmöglichkeiten entstehen.

Das Objekt verfügt über eine tolle Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum (U6, S-Bahn, etc.) und ist trotzdem von vielen Erholungsmöglichkeiten (Wasserpark, Donauinsel) umgeben.

In wenigen Gehminuten sind sämtliche Geschäfte des Alltags bequem fußläufig zu erreichen.

 

 

Lage

Wasserpark, Alte Donau, Donauinsel, Am Spitz, U6


Lageplan

Objektnr.: 5078 (Wohnung)

Fläche

59,66 m²

Kaufpreis

182.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 182.000,00 €
 
Betriebskosten: 116,17 €
Heizkosten: 68,15 €
Reparaturrücklage: 81,86 €
Umsatzsteuer: 25,25 €
monatliche Gesamtbelastung: 291,43 €
Provision: 6.552,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  85,58 kWh/m²a
gültig bis: 20.08.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1966
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 59,66 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Toilette
  • Massiv

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Ihr Ansprechpartner

Markus Frisch

MF Immobilien Consulting GmbH Mag. Markus Frisch
Mobil: +43 664 152 9769
Tel.: +43 1 532 4880
Fax: +43 1 532 4880 15
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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