2 Zimmer in sehr guter Lage des 3. Bezirkes

1030 Wien, Paulusgasse, Nähe: Schlachthausgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Sehr schöne zwei Zimmer Wohnung in verkehrsgünstiger Lage. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche.

Das Wohnhaus in der Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk wurde umfassend saniert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst.

Das revitalisierte Wohnhaus aus dem Jahre 1927 entspricht seit dem Refurbishment allen Attributen zeitgemäßen Wohnens und wurde vom Architekturbüro Freimüller Söllinger Architektur ZT GmbH geplant.

Die öffentliche Anbindung ist bei diesem Objekt besonders hervorzuheben – die nächste U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt haben. Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße weist die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten aber auch Ärzten und Schulen auf. Mit dem Auto ist man ebenso gut an das Verkehrsnetz angebunden (Tangente). Trotzdem liegt das Haus in einer ruhigen und beschaulichen Wohngegend. Der grüne Prater ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

  • Ausstattung: moderne Markenküche, SAT-Anlage; 
  • Nahe den U3-Stationen Schlachthausgasse und Kardinal-Nagl-Platz
  • Nahe der Landstraßer Hauptstraße und dem grünen Prater
  • Bezugsbereit: ab sofort

Bei den hochwertigen Mietwohnungen sind exklusive Service-Leistungen inkludiert - so steht jedem Mieter  eine telefonische 24h-Service-Hotline und ein Mieter-Service-Portal zur Verfügung.

Lage

Paulusgasse


Lageplan

Objektnr.: 5067 (Wohnung)

Fläche

60,94 m²

Gesamtmiete

843,29 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 843,29 €
 
Miete: 670,34 €
Betriebskosten: 96,29 €
Heizkosten: 24,38 €
Warmwasser: 12,19 €
Umsatzsteuer: 82,76 €
monatliche Gesamtbelastung: 885,96 €
Provision: 1.927,68 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.315,76 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  F  235,16 kWh/m²a
fGEE:  E  2,98
gültig bis: 15.01.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 60,94 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Markus Frisch

MF Immobilien Consulting GmbH Mag. Markus Frisch
Mobil: +43 664 152 9769
Tel.: +43 1 532 4880
Fax: +43 1 532 4880 15
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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