3-Zimmer Wohnung neben Floridsdorfer Wasserpark

1210 Wien, Floridsdorfer Hauptstraße, Nähe: Floridsdorfer Wasserpark, Wien Floridsdorf Bahnhof, Floridsdorfer Spitz

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene Wohnung nahe dem Floridsdorfer Wasserpark im 21. Bezirk. Sowohl die Wohnung als auch die Hausfassade erstrahlen nach erfolgter Sanierung in neuem Glanz und wirken wie ein Erstbezug.

Die Wohnung selbst befindet sich auf dem 4. Liftstock und gliedert sich in drei große Räume mit separater Küche und eignet sich hervorragend für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Neben hochwertigen Böden und Nassräumen wurde auch schon eine neue Einbauküche inklusive allen Geräten eingebaut. Jedes Zimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und dadurch hell und freundlich. Selbst ein kleiner Balkon bietet Platz für Pflanzen und eine kurze Frischluftpause zwischendurch.

Aufteilung:

❖ Vorraum mit Platz für eine Garderobe
❖ möblierte hochwertige Küche mit allen Geräten und Platz für Sitzecke

❖ Wohnzimmer mit Ausgang zum kleinen Balkon
❖ 2 Schlafzimmer jeweils ca. 19 m2
❖ 1 Fenster-Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
❖ separates WC
❖ Eigenes Kellerabteil

Lage

Floridsdorfer Wasserpark, Wien Floridsdorf Bahnhof, Floridsdorfer Spitz


Lageplan

Objektnr.: 5056 (Wohnung)

Fläche

80,21 m²

Kaufpreis

295.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 295.000,00 €
 
Betriebskosten: 154,28 €
Reparaturrücklage: 123,82 €
Umsatzsteuer: 15,43 €
monatliche Gesamtbelastung: 293,53 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  117 kWh/m²a
gültig bis: 03.02.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1968
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 80,21 m²
Nutzfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 1 m²)
Keller: 1 (ca. 8 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Elena Iakovleva

MF Immobilien Consulting GmbH Elena Iakovleva
Mobil: +4369910975030
Tel.: 015324880
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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