Büro/Ordination mit toller Ausstattung in Top Lage des 19. Bezirkes!

1190 Wien, Pokornygasse, Nähe: Döblinger Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Diese top ausgestattete Büro/Ordination befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Altbau in toller Lage.

Im Jahr 2012 wurde es komplett modernisiert und besticht nun mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem herrlichen Grünblick.

Direkt mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei die obere Etage des Objektes wo sich ein kleiner Vorraum, ein großer Büroraum/Ordinationsraum sowie die Küche und ein WC befindet.

Im unteren Bereich finden sich weitere großzügige Räumlichkeiten, sowie Bäder und Toilette.

In den Räumen ist teilweise Parkett oder ein hochwertiger Marmorboden verlegt. Die Bäder sind ebenfalls mit Marmor ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung.

Ein ca. 10 m² großer Einlagerungsraum im Untergeschoß runden dieses perfekte Angebot ab.

Das Objekt liegt im Bezirksteil Heiligenstadt in einer ruhigen Einbahnstraße.

Lage

Wertheimsteinpark, Döblinger Hauptstraße


Lageplan

Objektnr.: 5004 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Kaufpreis

995.000,00 €

Preis / m²

7.328,03 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 995.000,00 €
 
Betriebskosten: 300,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 300,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  54 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Sanierung: 2012
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Bürofläche: ca. 135,78 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Loggia: 1 (ca. 4,81 m²)
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Markus Frisch

MF Immobilien Consulting GmbH Mag. Markus Frisch
Mobil: +43 664 152 9769
Tel.: +43 1 532 4880
Fax: +43 1 532 4880 15
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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