Geschäftslokal mit sehr guter Kundenfrequenz

1030 Wien, Nähe: Rochusmarkt, Arenbergpark

Vorschaubild

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal auf der Landstraßer Hauptstraße (keine Gastronomie).

Die Gesamtsfläche inkl. Keller (ca. 59 m²) beträgt ca. 317 m2. 

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und wird über eine sehr breite Passage mit weitem Vordach betreten.

Durch die Ecksituierung sind für den Kunden große Geschäfts- und Auslageflächen (25 m²) vorhanden. 

Die Kellerräumlichkeiten sind hofseitig über das allgemeinen Stiegenhaus betretbar.

 

Parkgaragen im Umfeld: Parkgarage Galleria, CONTIPARK Tiefgarage Arenbergpark.

Diverse Buslinien haben in unmittelbaren Nahbereich ihre Haltestellen. 

U-Bahn Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

 

 

Lage

Landstrasse Hauptstrasse, Rochusmarkt.


Objektnr.: 5000 (Einzelhandel)

Fläche

317,95 m²

Gesamtmiete

12.716,44 €

Preis / m²

31,45 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 12.716,44 €
 
Miete: 10.000,00 €
Betriebskosten: 597,03 €
Umsatzsteuer: 2.119,41 €
monatliche Gesamtbelastung: 12.716,44 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 4.577,92 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  F  240,8 kWh/m²a
gültig bis: 09.11.2021

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1883
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab 01.04.2020
Nutzfläche: ca. 317,95 m²
Verkaufsfläche: ca. 138,8 m²
Gesamtfläche: ca. 317,95 m²
Lagerfläche: ca. 69,26 m²
WC: 1
Keller: ca. 59,07 m²

Ihr Ansprechpartner

Elena Iakovleva

MF Immobilien Consulting GmbH Elena Iakovleva
Mobil: +4369910975030
Tel.: 015324880
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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