Ruhe finden am Waldesrand

1130 Wien, Pallenbergstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses absolut ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen ebenen Grund mit direktem Zugang in den Hörndlwald. Über den Vorgarten gelangt man über wenige Stiegen in den Erdgeschoßbereich, dort finden sich eine große Küche, ein Esszimmer, ein Wohnsalon sowie eine Toilette. Das Obergeschoß wird über eine schöne Holztreppe erreicht, vom zentralen Vorraum sind 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder zugänglich. Über die Kellertreppe erreicht man den Wasch- und Trockenraum, den Heizraum, zwei große Hobbyräume, einen Abstellraum sowie eine Toilette. Vom Keller gelangt man eben auf die Gartenterrasse und kann die frische Waldluft genießen.

In Gehweite finden Sie einen Spar sowie eine Trafik. In 20 Minuten erreichen Sie mit der Buslinie 56A die U4 Station Hietzing bzw. in ca. 15 Minuten die Schnellbahnstation Hetzendorf.

Lage

Hörndlwald, Krankenhaus Hietzing, Speising,


Lageplan

Objektnr.: 4987 (Haus)

Fläche

137 m²

Kaufpreis

890.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 890.000,00 €
Provision: 32.040,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  74,4 kWh/m²a
fGEE:  C  1,19
gültig bis: 25.03.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 137 m²
Nutzfläche: ca. 212 m²
Grundstücksfläche: ca. 554 m²
Garten: 1 (ca. 450 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 4
Terrasse: ca. 25 m²
Keller: 4 (ca. 75 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Carport
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Massiv

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Ihr Ansprechpartner

Markus Frisch

MF Immobilien Consulting GmbH Mag. Markus Frisch
Mobil: +43 664 152 9769
Tel.: +43 1 532 4880
Fax: +43 1 532 4880 15
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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