Traumhafter Fernblick - Schwarzlackenau - 4 Zimmer

1210 Wien, Wolsteingasse

Vorschaubild

Beschreibung

Diese tolle Familienwohnung liegt in einer großzügigen Wohnanlage im 2. Liftstock.

Neben einem großen Wohnraum verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum sowie einem Kellerraum.

Von der Loggia bietet sich ein traumhafter Fernblick auf die Wiener Hausberge Kahlenberg und Leopoldsberg.

Derzeit werden ca. 85€ für Warmwasser und Heizung vorgeschrieben sowie € 120€ Reparaturrücklage.

Öffentlich gelangt man mit dem Autobus 34A rasch zur U-Bahn Linie U6, zur Schnellbahn und vielen anderen Linien.

 

Lage

Schwarzlackenau, Marchfeldkanal


Lageplan

Objektnr.: 4979 (Wohnung)

Fläche

96,23 m²

Kaufpreis

365.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 365.000,00 €
 
Betriebskosten: 177,06 €
Parkplatz: 5,55 €
Umsatzsteuer: 18,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 201,43 €
Provision: 13.140,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 141.658,00 € per 31.12.2018

Energieausweis

HWB:  D  119,59 kWh/m²a
gültig bis: 10.03.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1976
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 96,23 m²
Nutzfläche: ca. 104,71 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 8,48 m²)
Keller: 1 (ca. 2,21 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Toilette
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Markus Frisch

MF Immobilien Consulting GmbH Mag. Markus Frisch
Mobil: +43 664 152 9769
Tel.: +43 1 532 4880
Fax: +43 1 532 4880 15
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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