Teilbares Grundstück, teils instand zu setzen, teils neu zu bauen - tolle Verkehrsanbindung nach Wien!

2283 Obersiebenbrunn, Bahnstraße, Nähe: Obersiebenbrunn

Vorschaubild

Beschreibung

Direkt in Obersiebenbrunn befindet sich dieses 870 m² große Grundstück welches sowohl von der Bahnstraße als auch von der Alois-Prager-Straße aus zugänglich ist.

Derzeit existiert eine Bausperre.

Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung mit 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich.

Im vorderen Teil der Liegenschaft wären in geschlossener Bauweise 2 Einheiten und im hinteren Teil in offener oder gekuppelter Bauweise weitere 2 Einheiten. 

Die Bebauungsdichte beträgt 40 %

Für das Grundstück an der Alois Prager Straße wäre eine Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. € 17.256,00 zu bezahlen.

Eine Projektbeteiligung des Liegenschaftseigentümers ist verhandelbar.

Die Anbindung nach Wien ist sehr gut. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Das Grundstück liegt in Gehweite zum Bahnhof. In ca. 30 Minuten erreicht man die U2 Station Wien Stadlau und in ca. 40 Minuten den Wiener Hauptbahnhof.

Kindergarten, Schule und auch Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sind im Ort vorhanden.

 

 

 

Lage

Obersiebenbrunn


Lageplan

Objektnr.: 4968 (Grundstück)

Fläche

870 m²

Kaufpreis

198.000,00 €

Preis / m²

227,59 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 198.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Grundstücksfläche: ca. 870 m²

Ihr Ansprechpartner

Markus Frisch

MF Immobilien Consulting GmbH Mag. Markus Frisch
Mobil: +43 664 152 9769
Tel.: +43 1 532 4880
Fax: +43 1 532 4880 15
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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