Neubau mit Top Ausstattung!

1020 Wien, Josef-Fritsch-Weg, Nähe: Prater

Vorschaubild

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage direkt neben dem grünen Prater. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die U2, mit der man bequem in die Innenstadt fahren kann.

Die zwei Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Toilette, einer Wohnküche sowie einem Schlafzimmer und einer Terrasse. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, wodurch man entspannt die Abendsonne genießen kann. Im Schlafzimmer befindet sich ein kleiner abgetrennter Raum, den man ideal als begehbaren Kleiderschrank nutzen kann. 

Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenjalousien.  Die Wohnküche, der Vorraum und der Abstellraum sind mit Fließen im Holzdesign verfließt. Im Schlafzimmer und im begehbaren Kleiderschrank liegt Weitzer-Parkett. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage, einen Rauchmelder und eine Video-Gegensprechanlage. 

Weiter Extras und Detail der Wohnungsausstattung:
• ewe-Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten von Bauknecht
• Sanitäreinrichtung von Villeroy&Boch, Armaturen von hansgrohe
• Hygrometer-gesteuerte Lüftung im Bad
• Wohnungseingangstüre: Dana, einbruchshemmend Klasse II
• Innentüren: Dana Wabentüren
• W-LAN-Funktion vorbereitet
• SAT-TV: ASTRA und Hotbird vorbereitet

Lage

Stadioncenter, grüner Prater, Stadion, U2


Lageplan

Objektnr.: 4331 (Wohnung)

Fläche

65,64 m²

Gesamtmiete

1.148,54 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.148,54 €
 
Miete: 898,21 €
Betriebskosten: 145,92 €
Heizkosten: 26,26 €
Warmwasser: 13,13 €
Umsatzsteuer: 110,97 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.194,49 €
Provision: 2.600,45 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.166,94 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  A  24 kWh/m²a
gültig bis: 13.05.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2013
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 65,64 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5,95 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum

Videos

Ihr Ansprechpartner

Markus Frisch

MF Immobilien Consulting GmbH Mag. Markus Frisch
Mobil: +43 664 152 9769
Tel.: +43 1 532 4880
Fax: +43 1 532 4880 15
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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