Neubau mit Top Ausstattung!

1020 Wien, Josef-Fritsch-Weg, Nähe: Prater

Vorschaubild

Beschreibung

Moderne Wohnung mit 2 Zimmern, Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia, Balkon

Wie sieht eine Wohnanlage aus, die den Bedürfnissen des modernen urbanen Lebens gerecht wird? Sie ist technisch perfekt ausgestattet und innen wie außen intelligent designed, die Lage ist für Freizeitaktivitäten und Outdoor-Sport ideal, aber zugleich kann man in Minutenschnelle ins Zentrum der Stadt gelangen – und zwar immer und öffentlich. Im Inneren sollte es natürlich Wellness-, Sport- und Freizeitbereiche geben, damit man enstpannt und gesund wohnen kann – und sich rundum wohlfühlt.

All dies erfüllt diese 2 Zimmer Wohnung in der Stadterweiterungszone im 2. Bezirk direkt an der U2 gelegen.

Die Wohnungen sind top ausgestattet:

• Kunststofffenster, 3-fach-Isolierverglasung, Außenjalousien 
• Fliesen in Wohnküche, Vorraum, Arbeitsraum und in den Sanitärräumen 
• Weitzer-Parkett oder keramischer Bodenbelag im Schlafzimmer
• ewe-Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten von Bauknecht
• Sanitäreinrichtung von Villeroy&Boch, Armaturen von hansgrohe 
• Hygrometer-gesteuerte Lüftung im Bad
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• Wohnungseingangstüre: Dana, einbruchshemmend Klasse II
• Innentüren: Dana Wabentüren
• Alarmanlage
• Rauchmelder
• Video-Gegensprechanlage
• W-LAN-Funktion vorbereitet
• SAT-TV: ASTRA und Hotbird vorbereitet

Lage

Stadioncenter, grüner Prater, Stadion, U2


Lageplan

Objektnr.: 4331 (Wohnung)

Fläche

65,64 m²

Gesamtmiete

1.148,54 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.148,54 €
 
Miete: 898,21 €
Betriebskosten: 145,92 €
Heizkosten: 26,26 €
Warmwasser: 13,13 €
Umsatzsteuer: 110,97 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.194,49 €
Provision: 2.600,45 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.166,94 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  A  24 kWh/m²a
gültig bis: 13.05.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2013
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 65,64 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5,95 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Markus Frisch

MF Immobilien Consulting GmbH Mag. Markus Frisch
Mobil: +43 664 152 9769
Tel.: +43 1 532 4880
Fax: +43 1 532 4880 15
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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