Top Grundstück mit charmanter Villa

1190 Wien, Grinzinger Straße, Nähe: Grinzing

Vorschaubild

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in bester grinzinger Lage. Das darauf befindliche Haus hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 235 m², die durch 2 Terrassen und 2 Garagen ergänzt wird. Es besteht die Möglichkeit, den schönen Dachboden auszubauen, wie auch die Baufläche vollständig auszunutzen.

Bauklasse I 7,5 m g

Der riesige uneinsehbare Garten erstreckt sich bis an die Weinreben, wo er auch über einen öffentlichen Weg erreichbar ist.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Grinzing,


Lageplan

Objektnr.: 4887 (Haus)

Fläche

1.587 m²

Kaufpreis

3.000.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 3.000.000,00 €
Provision: 108.000,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Grundstücksfläche: ca. 1.587 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Massiv
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Markus Frisch

MF Immobilien Consulting GmbH Mag. Markus Frisch
Mobil: +43 664 152 9769
Tel.: +43 1 532 4880
Fax: +43 1 532 4880 15
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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