Top saniertes, klimatisiertes 2 Zimmer-Apartment im Altbau

1030 Wien, Paulusgasse, Nähe: Schlachthausgasse, U3

Vorschaubild

Beschreibung

Klimatisiertes 2 Zimmer-Apartment in schönem Altbau in verkehrsgünstiger Lage. Raumaufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Loggia, 1 Bad, 1WC

Das Wohnhaus in der Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk wurde umfassend saniert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst.

Das revitalisierte Wohnhaus aus dem Jahre 1927 entspricht seit dem Refurbishment allen Attributen zeitgemäßen Wohnens und wurde vom Architekturbüro Freimüller Söllinger Architektur ZT GmbH geplant.

Die öffentliche Anbindung ist bei diesem Objekt besonders hervorzuheben – die nächste U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt haben. Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße weist die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten aber auch Ärzten und Schulen auf. Mit dem Auto ist man ebenso gut an das Verkehrsnetz angebunden (Tangente). Trotzdem liegt das Haus in einer ruhigen und beschaulichen Wohngegend. Der grüne Prater ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

  • Ausstattung: moderne Markenküche, SAT-Anlage; Klima- und Alarmanlage sowie Fußbodenheizung im Dachgeschoß
  • Nahe den U3-Stationen Schlachthausgasse und Kardinal-Nagl-Platz
  • Nahe der Landstraßer Hauptstraße und dem grünen Prater
  • Bezugsbereit: ab sofort

Bei den hochwertigen Mietwohnungen sind exklusive Service-Leistungen inkludiert - so steht jedem Mieter  eine telefonische 24h-Service-Hotline und ein Mieter-Service-Portal zur Verfügung.

Lage

Schlachthausgasse, U3


Lageplan

Objektnr.: 4859 (Wohnung)

Fläche

55,62 m²

Gesamtmiete

1.030,80 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.030,80 €
 
Miete: 841,68 €
Betriebskosten: 95,41 €
Heizkosten: 24,10 €
Warmwasser: 12,05 €
Umsatzsteuer: 99,74 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.072,98 €
Provision: 2.335,78 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.437,88 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  36,7 kWh/m²a
fGEE:  A  0,77
gültig bis: 15.06.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1927
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 55,62 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 4,63 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Markus Frisch

MF Immobilien Consulting GmbH Mag. Markus Frisch
Mobil: +43 664 152 9769
Tel.: +43 1 532 4880
Fax: +43 1 532 4880 15
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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