Vienna international school Pool, Fitnesscenter

1220 Wien, Ogugasse, Nähe: Vienna International school

Vorschaubild

Beschreibung

Wohngenuss pur im Luxusneubau!
Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohntraum mit herrlichem Fernblick

Diese herrliche Süd-Wohnung  mit Loggia gliedert sich eine Wohnküche, komplett ausgestattet mit Markengeräten, und ein geräumiges Schlafzimmer. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne, ein großzügiges Vorzimmer sowie einen separaten Abstellraum. Die Terrasse ist mit Holzdielen versehen und direkt von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar.  Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, Nass- u. Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

Das absolute Highlight: Die Wellness-Landschaft mit Panoramapool
Die Wohnhausanlage befindet sich in absoluter Grünruhelage direkt an der U1. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Gemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Die attraktive Wellness-Landschaft im 6.Liftstock mit  Panoramapool,  Sauna,  Fitnessbereich und  Sonnenterrasse am Dach macht Wohnen zum Ganzjahresgenuss!

Beste Lage und ausgezeichnete Infrastruktur

  • Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz
  • UNO-City, Donau City und Internationales Konferenzzentrum
  • Donauzentrum und Donauplex
  • Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau

Top-Ausstattung

  • künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle
  • Wellnessbereich: Schwimmhalle mit getrennter Sauna, Fitnessraum und Sonnenterrasse mit Fernblick
  • hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz
  • PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen
  • Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum
  • Videogegensprechanlage


 


Lageplan

Objektnr.: 3799 (Wohnung)

Fläche

64,44 m²

Gesamtmiete

1.049,99 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.049,99 €
 
Miete: 786,70 €
Betriebskosten: 167,84 €
Umsatzsteuer: 95,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.049,99 €
Provision: 2.290,90 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.199,96 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  31,5 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2011
Stockwerk: 5. Etage / 5.OG
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 64,44 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Belagsfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Gastterrasse
  • Sauna
  • Swimmingpool

Ihr Ansprechpartner

Markus Frisch

MF Immobilien Consulting GmbH Mag. Markus Frisch
Mobil: +43 664 152 9769
Tel.: +43 1 532 4880
Fax: +43 1 532 4880 15
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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