3 Zimmer DG - toller Fernblick

1220 Wien, Ogugasse, Nähe: Parklage Uno

Vorschaubild

Beschreibung

Diese klimatisierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Eckbadewanne (inkl. Massagedüsen) und einer separaten Dusche, einem WC mit Waschbecken, einem geräumigen Vorzimmer sowie einem Abstellraum. Die Fenster sind teilweise bodentief und bieten einen atemberaubenden Weitblick über den Kirschblütenpark. Die große Dachterrasse ist mit hochwertigen Terrassenfliesen und teilweise mit Holzdielen ausgelegt. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz · Straßenbahnlinie 25, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus · Donauzentrum und Donauplex in 7 Gehminuten erreichbar · Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School · Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung · Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung! · künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle · Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick · hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz · Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum · Videogegensprechanlage · PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen

Lage

Kagran, VIS


Lageplan

Objektnr.: 4121 (Wohnung)

Fläche

112,99 m²

Gesamtmiete

2.299,99 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.299,99 €
 
Miete: 1.767,00 €
Betriebskosten: 323,90 €
Umsatzsteuer: 209,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.299,99 €
Provision: 5.018,16 € inkl. 20% USt.
Kaution: 9.199,96 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  36 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2011
Stockwerk: 1. DG / DG
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 112,99 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 46,63 m²)
Belagsfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Gastterrasse
  • Sauna
  • Swimmingpool

Ihr Ansprechpartner

Markus Frisch

MF Immobilien Consulting GmbH Mag. Markus Frisch
Mobil: +43 664 152 9769
Tel.: +43 1 532 4880
Fax: +43 1 532 4880 15
Floridsdorfer Hauptstrasse 45
1210 Wien
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