Eckdaten Objektnummer 5056


Standort: 1210 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 295.000,00 €
 
Betriebskosten: 154,28 €
Reparaturrücklage: 123,82 €
Umsatzsteuer: 15,43 €
monatliche Gesamtbelastung: 293,53 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  117 kWh/m²a
gültig bis: 03.02.2021

Details


Baujahr: ca. 1968
Wohnfläche: ca. 80,21 m²
Nutzfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 1 m²)
Keller: 1 (ca. 8 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene Wohnung nahe dem Floridsdorfer Wasserpark im 21. Bezirk. Sowohl die Wohnung als auch die Hausfassade erstrahlen nach erfolgter Sanierung in neuem Glanz und wirken wie ein Erstbezug.

Die Wohnung selbst befindet sich auf dem 4. Liftstock und gliedert sich in drei große Räume mit separater Küche und eignet sich hervorragend für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Neben hochwertigen Böden und Nassräumen wurde auch schon eine neue Einbauküche inklusive allen Geräten eingebaut. Jedes Zimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und dadurch hell und freundlich. Selbst ein kleiner Balkon bietet Platz für Pflanzen und eine kurze Frischluftpause zwischendurch.

Aufteilung:

❖ Vorraum mit Platz für eine Garderobe
❖ möblierte hochwertige Küche mit allen Geräten und Platz für Sitzecke

❖ Wohnzimmer mit Ausgang zum kleinen Balkon
❖ 2 Schlafzimmer jeweils ca. 19 m2
❖ 1 Fenster-Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
❖ separates WC
❖ Eigenes Kellerabteil

Ihr Ansprechpartner


Elena Iakovleva

T: 015324880

M: +4369910975030

E: iakovleva@mfimmobilien.at

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