Eckdaten Objektnummer 4968


Standort: 2283 Obersiebenbrunn
Objektart: Grundstück
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 198.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Grundstücksfläche: ca. 870 m²

Beschreibung


Direkt in Obersiebenbrunn befindet sich dieses 870 m² große Grundstück welches sowohl von der Bahnstraße als auch von der Alois-Prager-Straße aus zugänglich ist.

Derzeit existiert eine Bausperre.

Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung mit 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich.

Im vorderen Teil der Liegenschaft wären in geschlossener Bauweise 2 Einheiten und im hinteren Teil in offener oder gekuppelter Bauweise weitere 2 Einheiten.

Die Bebauungsdichte beträgt 40 %

Für das Grundstück an der Alois Prager Straße wäre eine Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. € 17.256,00 zu bezahlen.

Eine Projektbeteiligung des Liegenschaftseigentümers ist verhandelbar.

Die Anbindung nach Wien ist sehr gut. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Das Grundstück liegt in Gehweite zum Bahnhof. In ca. 30 Minuten erreicht man die U2 Station Wien Stadlau und in ca. 40 Minuten den Wiener Hauptbahnhof.

Kindergarten, Schule und auch Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sind im Ort vorhanden.

Ihr Ansprechpartner


Mag. Markus Frisch

T: +43 1 532 4880

M: +43 664 152 9769

E: frisch@mfimmobilien.at

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