Eckdaten Objektnummer 3799


Standort: 1220 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.049,99 €
 
Miete: 786,70 €
Betriebskosten: 167,84 €
Umsatzsteuer: 95,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.049,99 €
 
Provision: 2.290,90 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.199,96 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  31,5 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 2011
Wohnfläche: ca. 64,44 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Gastterrasse
  • Sauna
  • Swimmingpool

Beschreibung


Wohngenuss pur im Luxusneubau!
Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohntraum mit herrlichem Fernblick

Diese herrliche Süd-Wohnung  mit Loggia gliedert sich eine Wohnküche, komplett ausgestattet mit Markengeräten, und ein geräumiges Schlafzimmer. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wanne, ein großzügiges Vorzimmer sowie einen separaten Abstellraum. Die Terrasse ist mit Holzdielen versehen und direkt von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar.  Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, Nass- u. Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

Das absolute Highlight: Die Wellness-Landschaft mit Panoramapool
Die Wohnhausanlage befindet sich in absoluter Grünruhelage direkt an der U1. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Gemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Die attraktive Wellness-Landschaft im 6.Liftstock mit  Panoramapool,  Sauna,  Fitnessbereich und  Sonnenterrasse am Dach macht Wohnen zum Ganzjahresgenuss!

Beste Lage und ausgezeichnete Infrastruktur

  • Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz
  • UNO-City, Donau City und Internationales Konferenzzentrum
  • Donauzentrum und Donauplex
  • Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau

Top-Ausstattung

  • künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle
  • Wellnessbereich: Schwimmhalle mit getrennter Sauna, Fitnessraum und Sonnenterrasse mit Fernblick
  • hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz
  • PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen
  • Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum
  • Videogegensprechanlage


 

Ihr Ansprechpartner


Mag. Markus Frisch

T: +43 1 532 4880

M: +43 664 152 9769

E: office@mfimmobilien.at

Kontaktaufnahme


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