Eckdaten Objektnummer 3792


Standort: 1220 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.199,99 €
 
Miete: 864,47 €
Betriebskosten: 226,43 €
Umsatzsteuer: 109,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.199,99 €
 
Provision: 2.618,16 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.799,96 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  36 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 2011
Wohnfläche: ca. 62,49 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Loggias: 1 (ca. 5,88 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Gastterrasse
  • Sauna
  • Swimmingpool

Beschreibung


Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette. Die Loggia mit Holzdielen ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen südseitigen Fernblick. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach machen Wohnen zum Ganzjahresgenuss. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers.

Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz · Straßenbahnlinie 25, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus · Donauzentrum und Donauplex in 7 Gehminuten erreichbar · Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School · Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung · Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung! · künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle · Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick · hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz · Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum · Videogegensprechanlage · PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen

Ihr Ansprechpartner


Mag. Markus Frisch

T: +43 1 532 4880

M: +43 664 152 9769

E: office@mfimmobilien.at

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